§ 34i GewOIHK-VorbereitungVorbereitung auf die IHK-Sachkundeprüfung
Baufinanzierer werden. Beim ersten Anlauf.
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Aus der Lexam-App · Echte Prüfungsfrage
Frage 1 von 3
Was verlangt § 511 Abs. 2 BGB vor einer individuellen Empfehlung?
So prüft die IHK: 150 Minuten · bestanden ab 50 % je Sachgebiet
1.800+ bestandene Prüfungen
Ich dachte ehrlich gesagt, die Prüfung wird viel komplizierter. Viele Fragen waren dann gar nicht so weit weg von dem, was ich mit Lexam gemacht hatte.
Entlang des IHK-Rahmenplans
Sachgebiet für Sachgebiet, ohne Lücken.
Juristisch präzise
Jede Antwort trägt ihren Normverweis.
Aktueller Rechtsstand
Jede Angabe gegen die Quelle geprüft.
Der Prüfungsstoff
Auf jede Frage vorbereitet.
Der Prüfungsstoff nach § 34i GewO, Kapitel für Kapitel abgebildet. Nichts fehlt, nichts steht drin, was nicht geprüft wird.
Sachgebiet 1
Kundenberatung (Praxis)
4 Kapitel
Praktischer Prüfungsteil
Sachgebiet 2
Kenntnisse für Immobiliardarlehensvermittlung und -beratung
12 Kapitel
Sachgebiet 3
Finanzierung und Kreditprodukte
12 Kapitel
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| Antwort | in Sekunden | bis 24 h |
| Nachfragen | unbegrenzt | pro Anfrage |
| Fundstelle im Kurs | § + Lektion | — |
Warum Baufinanzierer
Erst die Sachkunde, dann die Erlaubnis.
Wer gewerbsmäßig Wohnimmobilienkredite vermittelt, braucht die Erlaubnis. Ohne Sachkundenachweis ist sie zwingend zu versagen.
Der Nachweis ist eine der vier Bedingungen
Vier Versagungsgründe: Zuverlässigkeit, Vermögensverhältnisse, Berufshaftpflicht — und die Sachkunde. Die einzige, die du dir erarbeiten musst.
§ 34i Abs. 2 GewO
Angestellt im Vertrieb oder auf eigene Rechnung
Als Vermittler mit Provision vom Darlehensgeber oder als Honorarberater ohne — beides zugleich verbietet die Gewerbeordnung.
§ 34i Abs. 5 GewO, § 655a Abs. 3 BGB
Ein Prüfungstermin, kein Ausbildungsjahr
Kein Ausbildungsvertrag, kein Studium. Schriftlicher Teil und ein Kundenberatungsgespräch vor der IHK — danach steht der Beruf offen.
§ 3 ImmVermV
Bestanden mit Lexam
Der Unterschied zwischen ihnen und dir? Ein Prüfungstag.
1.800+ bestandene Prüfungen mit Lexam. Die meisten berufsbegleitend, viele ohne Vorwissen in der Baufinanzierung.
Ich dachte ehrlich gesagt, die Prüfung wird viel komplizierter. Viele Fragen waren dann gar nicht so weit weg von dem, was ich mit Lexam gemacht hatte.
Preise · § 34i GewO
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Basis
Der komplette Stoff, sauber strukturiert.
199,00 €einmalig pro Prüfung
- Persönlicher Lernplan bis zum Prüfungstag
- Alle Lektionen mit Merksätzen und Normverweisen
- Alle Prüfungsfragen mit ausführlichen Erklärungen
- KI-Tutor Lex — 30 Fragen pro Tag
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- Bestehensgarantie: nicht bestanden trotz abgeschlossenem Lernplan? Geld zurück
Premium
Die komplette Prüfung — beide Prüfungsteile.
549,00 €einmalig pro Prüfung
- Alles aus Profi
- Vorbereitung auf die mündliche bzw. praktische Prüfung: Übungsprogramm + KI-Prüfungstrainer — unbegrenzt üben
- Prioritäts-Support
Zum Vergleich
Die teuerste Vorbereitung ist der zweite Versuch.
Die Gebühr fällt je Versuch an: voll beim schriftlichen Teil, reduziert (150–302 €), wenn nur der praktische fehlt. Und Termine sind selten — Köln, Düsseldorf und Hamburg haben für 2026 je einen veröffentlicht.
- Kurse anderer Anbieter
- 590–1.450 €
- IHK-Gebühr, je Versuch
- 250–480 €
- Nächster Termin nach einem Fehlversuch
- bis nächstes Jahr
- Lexam Profi, mit Bestehensgarantie
- 349,00 €
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Wir sind überzeugt, dass du mit Lexam bestehst. So überzeugt, dass Lexam Profi eine Geld-zurück-Garantie trägt: Wer seinen Lernplan abschließt und trotzdem durchfällt, bekommt den Kaufpreis zurück.
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Nicht bestanden? Geld zurück. Bescheid einreichen, wir erstatten den Kaufpreis.
Häufige Fragen · § 34i GewO
Was Prüflinge zuerst fragen.
Brauche ich die Prüfung, um Baufinanzierungen zu vermitteln?
Wer Immobiliardarlehen gewerbsmäßig vermittelt oder dazu berät, braucht die Erlaubnis nach § 34i GewO — und die setzt den Sachkundenachweis voraus. Erbracht wird er durch die Prüfung vor der IHK; bestimmte Berufsabschlüsse sind ihr gleichgestellt.
Wie läuft die Prüfung ab?
Sie besteht aus einem schriftlichen und einem praktischen Teil. Für den schriftlichen Teil setzen die IHKs 150 Minuten an; bestanden ist er, wenn du in jedem Sachgebiet mindestens 50 Prozent erreichst — dasselbe gilt für das Kundenberatungsgespräch im praktischen Teil.
Wie lange sollte ich mich vorbereiten?
Das hängt von deinen Vorkenntnissen ab; wer aus Bank oder Vertrieb kommt, kennt Teile des Stoffs schon. Lexam verteilt den Rest auf die Wochen bis zu deinem Prüfungstag und rechnet den Plan neu, wenn sich der Termin verschiebt.
Was kostet die Prüfung selbst?
Die Gebühr legt jede IHK fest; die verglichenen Gebührentarife reichen von 250 bis 480 Euro für die Vollprüfung aus schriftlichem und praktischem Teil. Sie fällt je Versuch an — wer nur den praktischen Teil wiederholt, zahlt 150 bis 302 Euro, denn der bestandene schriftliche Teil wird zwei Jahre angerechnet.
Ist Lexam ein Angebot der IHK?
Nein. Lexam ist ein unabhängiges Vorbereitungsangebot. Geprüft wirst du bei deiner IHK — Lexam bereitet dich entlang des offiziellen Rahmenplans genau darauf vor.
In fünf Wochen kannst du Baufinanzierer sein.
Fünf Wochen, jeden Abend 20 Minuten — so haben es über 1.800 mit Lexam geschafft. Dein Lernplan steht in zwei Minuten.
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