Zertifizierter Verwalter § 26a.
Beim ersten Anlauf bestehen.
Du nennst deinen Prüfungstermin. Lexam rechnet zurück und sagt dir jeden Tag, was dran ist.
- Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
- Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
- Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich
- Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung
- Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
- Wohnungseigentümerversammlung
- Bestellung und Abberufung des Verwalters, Verwaltervertrag
- Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
- Rechte des Verwaltungsbeirats
- Allgemeines Vertragsrecht
- Mietrecht
- Werkvertragsrecht
- Grundstücksrecht
- Grundbuchrecht
- Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
- Gewerbeordnung
- Makler- und Bauträgerverordnung
- Rechtsdienstleistungsgesetz
- Heizkostenverordnung
- Trinkwasserverordnung
- Energierecht
- Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
- Externes und internes Rechnungswesen
- Sonderumlagen und Erhaltungsrücklage
- Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
- Hausgeld, Mahnwesen
- Baustoffe und Baustofftechnologie
- Haustechnik
- Erkennen von Mängeln
- Verkehrssicherungspflichten
- Erhaltungsplanung
- Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
- Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
- Fördermittel: Einsatz und Beantragung
- Dokumentation
Gewichtete Übersicht der § 26a Prüfungsinhalte.
Der ganze Prüfungsstoff.
Lückenlos.
4 Sachgebiete, 144 fokussierte Lektionen. Damit am Prüfungstag alles sitzt.
Alle 144 Lektionen auf deine Wochen verteilt.
Dein Termin. Dein Plan.
Wann ist deine Prüfung?am Tag
am Tag
bis zur Prüfung
Bestanden.
Jetzt du.
Fünf Zertifikate. Das nächste ist deins.
Zertifizierter Verwalter § 26a.
Beim ersten Anlauf bestehen.
Du nennst deinen Prüfungstermin. Lexam rechnet zurück und sagt dir jeden Tag, was dran ist.
Der ganze Prüfungsstoff.
Lückenlos.
4 Sachgebiete, 144 fokussierte Lektionen. Damit am Prüfungstag alles sitzt.
- 1033 Fragen mit Erklärung, Rechtsfragen mit Normverweis
- Prüfungssimulation im echten IHK-Format
- Karteikarten, Glossar und KI-Tutor Lex
Dein Termin.
Dein Plan.
Wann ist deine Prüfung?am Tag
am Tag
bis zur Prüfung
Lex hält den Plan, auch wenn du Tage verlierst: Zuerst kommt, was die meisten Punkte bringt.
Bereit,
wenn es zählt.
Ein Lernplan, der auf deinen Prüfungstermin rechnet, und ein Tutor, der immer erreichbar ist. Dein direkter Weg zur Prüfung.
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Reicht dein Wissen?
Tipp deine Antwort an.
1033 Fragen liegen im Kurs, im Format der IHK — jede mit ausführlicher Erklärung, Rechtsfragen mit Normverweis. Drei davon hier, ohne Konto.
Alle Fragen ansehen →Wer darf sich nach § 26a WEG „zertifizierter Verwalter" nennen?
Eine echte Lektion aus dem § 26a-Kurs (eine von 144), „Die laufenden Pflichten des Verwalters (§§ 24, 28 und öffentliches Recht)", im Zeitraffer am Telefon: Warm-up mit Schätzfrage, Lernen mit Glossar, eine Übung mit sofortiger Auswertung, eine Frage an den Tutor Lex, die geplante Wiederholung und zum Schluss: geschafft. Beide Lernziele sitzen.
144 Lektionen im § 26a-Kurs
Eine Lektion.Fünf Minuten.Dann sitzt es.
Einstieg komplett gratisein Probegesprächohne Karte, ohne Abo
Web, iOS und Android · ein Konto, ein Lernstand
Sprich die Prüfung, bevor sie zählt.
Im mündlichen Teil besprichst du mindestens 15 Minuten einen Fall mit dem Prüfungsausschuss, im Kern aus dem Wohnungseigentumsrecht. Mit Lexam probst du genau das vorher, laut: Ein Prüfer liest dir einen Fall vor, du antwortest, er hakt nach. Danach liegt dein Protokoll vor dir.
Beispielgespräch aus einem echten Lauf der App. Der Fall: Begründung und Teilung: Spitzboden soll Sondereigentum werden. Prüfer fragt: … Wem gehört der Spitzboden nach der jetzigen Lage — und woraus ergibt sich das? Du antwortest: Der Spitzboden gehört nach der jetzigen Lage allen Eigentümern gemeinsam, er ist gemeinschaftliches Eigentum. Du antwortest: Das ergibt sich aus § 1 Abs. 5 WEG: … Prüfer hakt nach: … gehört alles, was nicht ausdrücklich Sondereigentum ist, zwangsläufig zur Gemeinschaft? Gespräch beendet, das Protokoll zu diesem Fall: 95 von 100 Punkten. Nach dem Lexam-Raster reicht das. Die echte Prüfung bewertet ein Ausschuss nach eigenem Maßstab.
einmal gratis, im ÜbungsmodusPrüfungsmodus mit Protokoll ab Profi
Auf jede Frage
vorbereitet.
Der Prüfungsstoff nach § 26a WEG, Kapitel für Kapitel abgebildet: vier Sachgebiete, 38 Kapitel, 144 Lektionen.
Rechtliche GrundlagenSchwerpunkt50 %
Kaufmännische Grundlagen20 %
Technische Grundlagen20 %
Grundlagen der Immobilienwirtschaft10 %
Die Prüfung, amtlich. Aufgaben, Dauer, Bestehensgrenze, Gebühr.
schriftlichen Teil
Zeit dafür
und mündlich
zum Bestehen
je nach IHK
Was Lexam anders macht.
Vier Dinge, die ein Fragenkatalog nicht kann.
Wiederholen im richtigen Moment.
Deine Lücke bekommt einen Namen. Und jeden Tag sieben Fragen.
Deine Fragen enden nicht um 18 Uhr. Lex auch nicht.
Sehen statt auswendig lernen.
Beispiel aus dem Kurs: die Prüfungsfrage „Auf wessen Namen müssen GdWE-Konten für Hausgeld und Rücklage lauten?“, dazu das Lernbild „Trennungsgebot beim Gemeinschaftskonto“.
Ein Beruf, auf den der Markt wartet.
Jede Eigentümergemeinschaft muss verwaltet werden. Die Prüfung ist der Weg hinein — ohne Studium, ohne Ausbildung.
der Immobilienverwaltungen suchen Verstärkung. Sobald du bestanden hast, bist du gefragt.
Quelle: VDIV-Branchenbarometer 2025
Fünf Wege in die WEG-Verwaltung. Auf jedem zählt der Titel, den Eigentümer verlangen können.
§ 26a Abs. 1 WEG · § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG
Zur ordnungsmäßigen Verwaltung gehört die Bestellung eines zertifizierten Verwalters; ausgenommen sind nur kleine Gemeinschaften mit weniger als neun Sondereigentumsrechten, in denen ein Eigentümer verwaltet und weniger als ein Drittel die Bestellung verlangt (§ 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG). Die Bezeichnung ist ein Titel, keine gewerberechtliche Erlaubnis. Bildstrecke: gestaltete Aufnahmen, keine Kundenfotos.
Der Unterschied zwischen ihnen und dir? Ein Prüfungstag.
100+ Lernende jeden Monat mit Lexam. Die meisten berufsbegleitend, viele ohne Immobilien-Vorwissen.
„Ich hatte vor der Prüfung schon etwas Respekt. Mit Lexam konnte ich mich aber gut vorbereiten und bin dann ziemlich entspannt reingegangen.“
·
„Ich wollte die Prüfung möglichst schnell hinter mich bringen. Lexam hat alles super kompakt und übersichtlich erklärt.“
·
„Ich hatte neben der Arbeit nicht viel Zeit. Deshalb war Lexam für mich einfach praktisch.“
·
„Mit Lexam hat das Lernen irgendwie sogar Spaß gemacht. Bin super happy, dass ich jetzt loslegen kann!“
·
Das Team hinter Lexam.
Wir machen aus umfangreichem Prüfungsstoff verständliche Lektionen. Wenn du beim Lernen Fragen hast, antworten dir die Menschen, die deine Kurse entwickeln.
Einmal zahlen. Bestehen.
Einmalig für diese Prüfung, kein Abo. Die ersten Lektionen sind gratis — du zahlst erst, wenn du weitermachen willst.
Basis
Der komplette Stoff, sauber strukturiert.
Profi
Beide Prüfungsteile, unbegrenzt geübt. Garantie inklusive.
Premium
Alles aus Profi — plus zweite Chance, falls es nicht reicht.
Bestehensgarantie ab Lexam Profi: Nicht bestanden trotz abgeschlossenem Lernplan? Geld zurück.
So funktioniert sie →Was du vor der
Anmeldung wissen willst.
Und was du sonst bei fünf IHKs einzeln nachlesen müsstest.
Brauche ich die Prüfung, um als Verwalter zu arbeiten?
Wohnungseigentümer können verlangen, dass ein zertifizierter Verwalter bestellt wird. Den Titel darf nur führen, wer die Prüfung vor einer IHK bestanden hat — oder unter eine der gesetzlichen Gleichstellungen fällt.
Wie läuft die Prüfung ab?
Sie besteht aus einem schriftlichen und einem mündlichen Teil, beide bei deiner IHK. Schriftlich beantwortest du am PC 50 Antwort-Wahl-Aufgaben in 90 Minuten; bestanden ist dieser Teil erst, wenn du in jedem Sachgebiet mindestens 50 Prozent der Punkte erreichst. Nur dann folgt der mündliche Teil, mindestens eine Viertelstunde je Prüfling.
Wie lange sollte ich mich vorbereiten?
Das hängt von deinen Vorkenntnissen ab. Statt dir einen Stapel Material hinzulegen, verteilt Lexam den Stoff auf die Wochen bis zu deinem Termin — und rechnet den Plan neu, wenn du den Termin verschiebst.
Was kostet die Prüfung selbst?
Die Gebühr legt jede IHK fest. Für die vollständige erstmalige Prüfung aus schriftlichem und mündlichem Teil findest du die dokumentierte Datenlage je IHK im Lexam-Gebührenmonitor für §26a. Nach Ablauf der Aktualitätsfrist zeigt er keine Preisvergleiche, bis die Quellen erneut geprüft sind. Wiederholungen und Teilprüfungen können anders kosten.
Ist Lexam ein Angebot der IHK?
Nein. Lexam ist ein unabhängiges Vorbereitungsangebot. Geprüft wirst du bei deiner IHK — Lexam bereitet dich entlang des offiziellen Rahmenplans genau darauf vor.
Wie funktioniert die Bestehensgarantie?
Sie gehört ab dem Paket Lexam Profi dazu und hat drei Bedingungen: Du schließt deinen Lernplan ab — alle Lektionen und Wiederholungen bis zum Prüfungstag. Du trittst zur IHK-Sachkundeprüfung an. Bestehst du trotzdem nicht, reichst du den Bescheid deiner IHK ein und bekommst den Kaufpreis zurück. Fragen dazu: info@lexam.app.
In zehn Wochen kannst du Verwalter sein.
Zehn Wochen, jeden Abend 20 Minuten — über 100 Menschen lernen jeden Monat mit Lexam. Dein Lernplan steht in zwei Minuten.
Einstieg komplett gratisein Probegesprächohne Karte, ohne Abo
Daten und Studien
Prüfungsgebühren für zertifizierte Verwalter
Der Lexam-Gebührenmonitor erfasst den Angebotsstatus aller IHKs. Amtlich belegte Gebühren sind mit Quelle und Prüfdatum versehen; Quellenlücken bleiben sichtbar dokumentiert.
Gebühren nach Bundesland vergleichen →Sie suchen für Ihr Unternehmen? Werden Sie als Arbeitgeber sichtbar oder bereiten Sie Ihre eigenen Mitarbeiter vor – mit der Lexam Akademie für Immobilienverwaltung.
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